北京房地產(chǎn)四項備案辦理由哪個部門審批有哪些要求  李軒潔 I89II744O94

房地產(chǎn)經(jīng)紀備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或住房租賃企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后,向所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門提交相關材料,申請備案的過程.備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃市場,保護消費者權益,維護市場秩序;經(jīng)典世紀—李軒潔.

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案,這四項備案分別是:
1、房屋租賃經(jīng)紀
2,、商品房銷售代理
3,、存量房轉讓經(jīng)紀
4、-經(jīng)紀服務

辦理這個四項備案首先得注冊房地產(chǎn)公司,公司的經(jīng)營范圍里得有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務,有這兩項的任意一項都可以.有了范圍以后,再準備材料.在北京新辦房地產(chǎn)四項備案需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證,辦公室地址房本復印件,租賃協(xié)議,營業(yè)執(zhí)照副本,公章等.

北京新辦房地產(chǎn)四項備案需要材料:
1,、營業(yè)執(zhí)照正副本
2,、公司公章
3、法人以及股東的身份證原件
4,、準備北京房地產(chǎn)空殼公司,公司無異常
5,、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務或服務
6,、注冊地址和實際辦公地址一致

備案流程如下:

1、準備相關材料,包括備案登記表,、營業(yè)執(zhí)照掃描件,、法定代表人及主要業(yè)務負責人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等.

2,、通過北京市房屋租賃管理服務平臺網(wǎng)上申請辦理初始備案.

3,、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請,對符合受理條件的,應在5個工作日內完成審查,作出備案決定.

4、備案完成后,備案信息同步推送市場主體登記機關及有關部門,企業(yè)通過平臺自行下載打印備案證書.

5,、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門通過平臺對已備案的經(jīng)紀機構,、租賃企業(yè)進行公示,供公眾查詢.

房地產(chǎn)經(jīng)紀備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合法開展業(yè)務的重要步驟.在北京,辦理備案需要滿足一定的條件,并按照規(guī)定的流程提交材料.備案成功后,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將獲得相應的備案證書,可以在規(guī)定范圍內開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,如果您不知道怎么辦理可以委托我們,歡迎隨時咨詢.