北京房地產(chǎn)四項(xiàng)備案辦理由哪個(gè)部門審批有哪些要求  李軒潔 I89II744O94

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,向所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門提交相關(guān)材料,申請(qǐng)備案的過(guò)程.備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃市場(chǎng),保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,維護(hù)市場(chǎng)秩序;經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔.

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案,這四項(xiàng)備案分別是:
1,、房屋租賃經(jīng)紀(jì)
2,、商品房銷售代理
3、存量房轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)
4,、-經(jīng)紀(jì)服務(wù)

辦理這個(gè)四項(xiàng)備案首先得注冊(cè)房地產(chǎn)公司,公司的經(jīng)營(yíng)范圍里得有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),有這兩項(xiàng)的任意一項(xiàng)都可以.有了范圍以后,再準(zhǔn)備材料.在北京新辦房地產(chǎn)四項(xiàng)備案需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證,辦公室地址房本復(fù)印件,租賃協(xié)議,營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,公章等.

北京新辦房地產(chǎn)四項(xiàng)備案需要材料:
1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本
2,、公司公章
3、法人以及股東的身份證原件
4,、準(zhǔn)備北京房地產(chǎn)空殼公司,公司無(wú)異常
5,、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或服務(wù)
6、注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致

備案流程如下:

1,、準(zhǔn)備相關(guān)材料,包括備案登記表,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件,、法定代表人及主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等.

2,、通過(guò)北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理初始備案.

3,、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過(guò)平臺(tái)受理備案申請(qǐng),對(duì)符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查,作出備案決定.

4、備案完成后,備案信息同步推送市場(chǎng)主體登記機(jī)關(guān)及有關(guān)部門,企業(yè)通過(guò)平臺(tái)自行下載打印備案證書.

5,、各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過(guò)平臺(tái)對(duì)已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、租賃企業(yè)進(jìn)行公示,供公眾查詢.

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法開展業(yè)務(wù)的重要步驟.在北京,辦理備案需要滿足一定的條件,并按照規(guī)定的流程提交材料.備案成功后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將獲得相應(yīng)的備案證書,可以在規(guī)定范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),如果您不知道怎么辦理可以委托我們,歡迎隨時(shí)咨詢.