大家好,我是經(jīng)典世紀楊琪發(fā).我司專業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)辦理,公司注冊注銷等業(yè)務十余年.如果您需要企業(yè)服務請隨時聯(lián)系咨詢我們.房地產(chǎn)經(jīng)紀備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,向所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門提交相關(guān)材料,申請備案的過程.備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃市場,保護消費者權(quán)益,維護市場秩序.

在北京,辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀備案需要注意以下事項:

1. 辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)應當具備一定的條件,如固定的住所或經(jīng)營場所,、內(nèi)部管理制度,、未被納入失信被執(zhí)行人名單等.

2. 辦理備案時需要提交的材料包括備案登記表、營業(yè)執(zhí)照掃描件,、法定代表人及主要業(yè)務負責人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等.

3. 備案流程通常包括網(wǎng)上申請辦理,、受理審核,、現(xiàn)場核查、備案完成等環(huán)節(jié).

4. 備案完成后,備案信息將同步推送至市場主體登記機關(guān)及有關(guān)部門,企業(yè)可以通過平臺自行下載打印備案證書.

5. 辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)還應當在經(jīng)營場所,、網(wǎng)絡服務端等醒目位置公示相關(guān)信息,接受公眾監(jiān)督.

房地產(chǎn)經(jīng)紀備案需要滿足的必要條件包括:

1. 有固定的住所或經(jīng)營場所.

2. 已建立房源核驗,、身份查驗、檔案保存,、安全保障,、人員管理、投訴處理,、定期檢查等內(nèi)部管理制度.

3. 未被納入失信被執(zhí)行人名單及北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信名單,法定代表人,、主要業(yè)務負責人及分支機構(gòu)實際負責人未被納入失信被執(zhí)行人名單和行業(yè)從業(yè)人員信用黑名單.

4. 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含"房地產(chǎn)經(jīng)紀".

5. 有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,其中至少1名為房地產(chǎn)經(jīng)紀人,主要業(yè)務負責人應為房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員.

備案流程如下:

1. 準備相關(guān)材料,包括備案登記表、營業(yè)執(zhí)照掃描件,、法定代表人及主要業(yè)務負責人的有效身份證件掃描件,、專業(yè)人員從業(yè)登記表等.

2. 通過北京市房屋租賃管理服務平臺網(wǎng)上申請辦理初始備案.

3. 各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請,對符合受理條件的,應在5個工作日內(nèi)完成審查,作出備案決定.

4. 備案完成后,備案信息同步推送市場主體登記機關(guān)及有關(guān)部門,企業(yè)通過平臺自行下載打印備案證書.

5. 各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門通過平臺對已備案的經(jīng)紀機構(gòu)、租賃企業(yè)進行公示,供公眾查詢.