成都市錦江區(qū)大棚拆遷評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估今日新訊

近年來(lái)各地進(jìn)行,房屋等的拆遷是很常見(jiàn)的,而不管是因?yàn)槭裁丛蛐枰疬w,都必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行,同時(shí)對(duì)被拆遷人做出相應(yīng)的賠償.那要是針對(duì)農(nóng)村中的大棚進(jìn)行拆遷的話,此時(shí)大棚拆遷是否有拆遷補(bǔ)償呢.接下來(lái),為解答大家的疑惑,將對(duì)大棚拆遷的相關(guān)事宜做出一些討論.

大棚拆遷是否有拆遷補(bǔ)償?

(一)拆遷溫室,、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外,還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償.實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù),另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù).

(二)拆遷溫室,、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1 土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù) 建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)).

土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為:七級(jí)地 0-,六級(jí)地-,五級(jí)地-,四級(jí)地-,-地.建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為:市政設(shè)施、公益性用地0,倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,商業(yè)用地.

公路建設(shè)用地,地上建筑物,、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

(一)在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施,、上下水、市政道路,、煤氣,、供暖等設(shè)施,管道配套完善的區(qū)域,具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的,按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮 50%,1公里以外,、2公里以內(nèi)上浮40%,2公里以外,、3公里以內(nèi)上浮30%.林木、果樹(shù)按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償,低于畝適宜株數(shù)的,按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償.

(二)農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償.拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和-公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償.

對(duì)政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物,、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償.

(三) 城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格,由市國(guó)土資源管理部門根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變化情況,定期評(píng)估,、調(diào)整并公布.

由于大棚內(nèi)種植的東西不同,因此在實(shí)際做出補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,肯定計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償數(shù)額也是不太一樣的.為了更好地益,建議聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估人員計(jì)算具體補(bǔ)償金額.

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