辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的步驟是什么

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用,、劃撥土地前,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證.沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件.

申辦程序百度搜經(jīng)典世紀(jì)田旦

1,、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報(bào).

2,、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容.

3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時,應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期.   百度搜經(jīng)典世紀(jì)田旦

4,、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人.

5,、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報(bào)材料,經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報(bào).

6,、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后,項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目,由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件,由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫"退件通知"經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位.

7,、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當(dāng)書面告知申請人,、利害關(guān)系人;申請人,、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯.

8、如申請人,、利害關(guān)系人提出需要聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證(聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行).

9,、申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的,應(yīng)重新提出申請,按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》.

注:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月,逾期未申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效.申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的,應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請.百度搜經(jīng)典世紀(jì)田旦

提交材料

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙,、資料進(jìn)行申報(bào).

1,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章);

2、立項(xiàng)批復(fù);百度搜經(jīng)典世紀(jì)田旦

3,、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件(復(fù)印件);

4,、項(xiàng)目合同(復(fù)印件).

5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的,、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍(lán)曬圖,現(xiàn)狀地形,長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程,包括各類地上,、地下管線,、建構(gòu)筑物位置),同時提供一份電子材料;

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件).百度搜經(jīng)典世紀(jì)田旦

7,、經(jīng)土地招標(biāo),、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供:

(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);

(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件);

(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);

(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件).

注:1、復(fù)印件需出示原件;

2,、除特殊說明外報(bào)審材料均為一份

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