北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)(簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐),是由和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司.公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律,、經(jīng)濟(jì),、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專業(yè)人才,同時(shí)與國(guó)外著名評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系.公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì),是一家集人才,、技術(shù),、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu).目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部,、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部,我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù).

機(jī)器設(shè)備評(píng)估注意事項(xiàng):

1.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)有一個(gè)組成部分,它通常與企業(yè)的-資產(chǎn),如:房屋建筑物,、土地、流動(dòng)資產(chǎn),、無形資產(chǎn)等,共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的.一般不具備獨(dú)立的獲利能力.所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),收益法的使用受到很大-,通常采用成本法和市場(chǎng)法.

2.對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備,它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能,由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體.在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響,整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加.

3.機(jī)器設(shè)備有一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物,它們需要永久的或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上,移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效.

4.影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多,設(shè)備的磨損,、失效規(guī)律不易確定,個(gè)體差異較大.確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定.

5.設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜,除實(shí)體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,國(guó)家有關(guān)的能源政策,、環(huán)保政策等,都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響.