隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加.與某些業(yè)內(nèi)人士主張將工廠搬遷損失評(píng)估人為地劃分為三個(gè)階段不同,我們?cè)趨⑴c企業(yè)搬遷評(píng)估的一個(gè)項(xiàng)目中,從評(píng)估結(jié)論的適用性.評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡易性出發(fā),將某上市公司搬遷損失評(píng)估分為不動(dòng)產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)三個(gè)子項(xiàng).
北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所面向全國開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)遍布全國30多個(gè)省市自治區(qū),經(jīng)多年執(zhí)業(yè)和各項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的積累,北京海潤京豐已經(jīng)成長為專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),在成長中得到全國各地客戶的一致好評(píng),為客戶解決難題就是資產(chǎn)評(píng)估所的成就!我們以專業(yè)的人才隊(duì)伍、先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估理論體系,、規(guī)范的專家團(tuán)隊(duì)能快捷,、有效地為客戶提供對(duì)應(yīng)的解決方案,同時(shí)也歡迎您的到來!
資產(chǎn)評(píng)估的作用
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說,資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng),具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考.
2,、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成.鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理,、持之有據(jù).
3,、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國際化和進(jìn)一步對(duì)外開放
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策,、地理位置的關(guān)系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加.工廠搬遷損失評(píng)估從評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同,不動(dòng)產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi).
  資產(chǎn)評(píng)估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估.是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為.
  資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括:市場(chǎng)法,、成本法、收益法
  資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性,、獨(dú)立性,、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè),維護(hù)所有者的權(quán)益,反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值,作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段,資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù).