隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加.與某些業(yè)內(nèi)人士主張將工廠搬遷損失評估人為地劃分為三個階段不同,我們在參與企業(yè)搬遷評估的一個項目中,從評估結(jié)論的適用性.評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā),將某上市公司搬遷損失評估分為不動產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)三個子項.
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所面向全國開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)遍布全國30多個省市自治區(qū),經(jīng)多年執(zhí)業(yè)和各項目經(jīng)驗的積累,北京海潤京豐已經(jīng)成長為專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),在成長中得到全國各地客戶的一致好評,為客戶解決難題就是資產(chǎn)評估所的成就!我們以專業(yè)的人才隊伍,、先進(jìn)的資產(chǎn)評估理論體系,、規(guī)范的專家團(tuán)隊能快捷、有效地為客戶提供對應(yīng)的解決方案,同時也歡迎您的到來!
資產(chǎn)評估的作用
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1,、咨詢作用
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動,具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考.
2,、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理,、持之有據(jù).
3,、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策,、地理位置的關(guān)系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加.工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同,不動產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi).
  資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估.是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對在一定時間點上的資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算的行為.
  資產(chǎn)評估的基本方法包括:市場法,、成本法,、收益法
  資產(chǎn)評估是具有公正性、獨(dú)立性,、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè),維護(hù)所有者的權(quán)益,反應(yīng)資產(chǎn)的真實價值,作為價格機(jī)制的補(bǔ)充手段,資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù).