征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格,、政策等
拆遷方是征收的主體,那么對于房屋價值的判斷,就應該采用第三方獨立的判斷才能公平.即便是第三方評估機構來評估價值,但如果拆遷方還是設定一個指導價的話,就不能體現(xiàn)第三方的獨立判斷.
征收的過程中,被征收人總是處于弱勢地位,我們一可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益.征收項目開始后,被征收人應盡快尋求專業(yè)人士的幫助,比如專業(yè)的評估咨詢,針對征收企業(yè)進行價值評定和估算

以事實為根據,以專業(yè)為準繩,恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,依法獨立執(zhí)業(yè),勤勉盡責,為-各界提供優(yōu)質,、高效,、規(guī)范的評估服務,出具委托人的合法權益的評估報告.誠信,、專業(yè)、勤奮,、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾.
征收的過程中,被征收人總是處于弱勢地位,我們一可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益.征收項目開始后,被征收人應盡快尋求專業(yè)人士的幫助,比如專業(yè)的評估咨詢,針對征收企業(yè)進行價值評定和估算.
被拆遷方知道拆遷的消息后心力交瘁,三個實質性的生活問題困擾著我們:
1.如果企業(yè)拆遷,短期內根本無法找到幾家合適,、穩(wěn)定,、可靠的生意伙伴,那么大批量庫存怎么處理?
2.如果企業(yè)拆遷,自己原來的生意就會面臨違約,而且已經生產的成品要怎么辦?
3.企業(yè)拆遷簡單,里邊的設備、配套附屬設施,包括員工突然間的失業(yè)怎么安排?
那么,接下來為大家介紹征地拆遷過程中都有哪些損失:
一,、搬遷損失評估.它主要是由以下三個方面組成的
二,、不動產損失評估(指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估);
三、停產損失評估(指因搬遷而停產給企業(yè)造成的損失價值評估);
四,、搬遷費評估(指隨遷財產搬遷的全部合理費用).
拆遷涉及企業(yè)的人.財.物.產.供.銷.影響到方方面面.因此.對于經濟體損失的評估也比較復雜.這不但關系到政府部門.開商還涉及作為當事人的受損主體.因此.對于經濟體拆遷對生產經營方面造成的損失.可以從三個階段來考察.即:拆遷準備階段.拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段.這三個階段的損失可以一條曲線來表示.即從零開始逐漸上升(拆遷準備階段).上升至高值(拆遷階段).然后從大值逐漸下降至零(拆遷后生產恢復階段).
評估的思路為:從拆遷準備階段到拆遷后生產恢復到未拆遷時的生產水平這段時間內.假定企業(yè)未生拆遷且持續(xù)經營.那么在這段時間內企業(yè)正常的經營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經營損失.