拆遷工程是目前促進經濟發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟,但在拆遷過程中也遇到不少問題,企業(yè)和賠償方對拆遷補償款方面如何達成一致?以什么作參考?賠償方又以什么依據作支撐給各大企業(yè)進行合理撥款? 
北京海潤京豐資產評估事務所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司.公司匯聚了大批行業(yè)精英,數十位法律,、經濟,、會計,、工程技術領域的高級專業(yè)人才,同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系.公司具備先進的評估方法和手段,完善高效的管理體系和服務團隊,是一家集人才,、技術,、經驗于一體的資深評估機構. 
資產評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用: 
1,、咨詢作用 
從某種意義上說,資產評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動,具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考. 
2,、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據專業(yè)原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理,、持之有據. 
3,、促進作用 
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放 
拆遷是大事,不管對被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問題.企業(yè)的價值很大,動輒就是幾百萬甚至是幾千萬,對于企業(yè)來講是正常的損失,而對于開發(fā)商或是賠償方來講確實一個不小的而數目,所以,拆遷對于企業(yè)來講,不是將企業(yè)拆"死"而是使企業(yè)發(fā)展的更好.這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度,在正常的經營之中,企業(yè)在稅務、工商,、消防等方面和賠償方有著千絲萬縷的關系,如果因為拆遷和賠償方鬧僵,對于企業(yè)來講同樣是一種損失,這就涉及到以后是不是還在本地繼續(xù)經營下去的問題. 
資產評估是具有公正性,、獨立性、專業(yè)性的第三方咨詢服務行業(yè),維護所有者的權益,反應資產的真實價值,作為價格機制的補充手段,資產評估是市場經濟體制中不可或缺的中介服務. 
我公司估價人員本著公平,、公正,、客觀的原則,在對估價對象資產進行現場實地勘察、廣泛搜集有關資料的基礎上,客觀,、全面分析估價對象資產的現狀條件. 
資產評估作為新興的-經濟活動,在維護-主義市場經濟秩序,、保障各類產權主體合法權益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用.資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段.資產評估方法可以歸納為三種,即國際上公認的三大評估方法:成本法、收益法和市場法.了解資產評估方法及其內在聯系,對于選擇恰當的評估方法,進行高效率的評估工作具有重要的意義.