養(yǎng)豬場損失評估高速公路損失補償評估狐貍廠拆遷評估 拆遷來了,您準備好了嗎?很多企業(yè)在遇到拆遷時都面臨著不知道從何入手的問題,不知道自己需要做哪些準備,能做哪些準備.我們結(jié)合多年的辦案經(jīng)驗以及在辦案中與出現(xiàn)的問題,將企業(yè)在拆遷時需要做的準備和工作進行了總結(jié).希望企業(yè)能在拆遷中,掌握正確的方法,合理應對拆遷帶來的問題,維護自身的合法權(quán)益. (一)對企業(yè)的財產(chǎn)進行評估,并保存證據(jù) 1、整理企業(yè)資產(chǎn).很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目,自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況,不清楚應該補償多少.即便跟拆遷方談判,也是無從下手,有的漫天要價,有的干脆等待拆遷方進行評估.但是評估公司都是拆遷方制定和委托的,評估價格普遍較低. 2,、準備企業(yè)財產(chǎn)清單.財產(chǎn)清單主要是讓我們對自身具有的土地,、房屋、設備搬遷,、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和,做到心中有數(shù),可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估. 3,、準備材料清單.材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議,、廠房的建設工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照,、納稅憑證等,已有的需要保存好,列好清單,沒有但重要的,應盡量想辦法解決. (二)評估環(huán)節(jié) 1,、參與選擇評估機構(gòu),根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定,評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;評估機構(gòu)的選擇是應該有被征收人參與的,所以被征收人要積極參與選擇評估機構(gòu).并積極配合評估工作提供相應資料. 2、評估的過程法律有明文的規(guī)定,在實踐中,很多拆遷方并未按照法律程序進行評估.作為被拆遷的企業(yè),在這個時候需要向?qū)I(yè)人士咨詢并出具評估報告.有助于維護自己的合法權(quán)益,獲得談判機會,解決拆遷補償問題. 3,、因為拆遷雙方地位不平等,作為被拆遷人,只能通過包括合法的要求補償理由在內(nèi)的合法手段去降低風險.因此,企業(yè)在拆遷談判的過程中,首先要有一本專業(yè)嚴禁的評估報告作為談判的依據(jù),然后再在這個基礎上確定具體的談判方案.