在氣候方面,，優(yōu)越的氣候條件是許多購房者選擇儋州置業(yè)的重要原因之一,。整個海南島四面環(huán)海,，氣候潮濕,，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸,，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,，適合居住。另外,，受中部五指山阻擋,，儋州受臺風影響很小。
在交通方面,，海南西環(huán)高鐵的建成后,，儋州的房地產(chǎn)打開了新局面。
儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚,，房價相對-重點市縣也較低,。目前，那大鎮(zhèn),、白馬井,、洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)儋州的房地產(chǎn)主要熱銷地區(qū)，這三個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老和濱海投資與度假自主,。
1.那大鎮(zhèn)
房產(chǎn)看點：生活便利
A.那大鎮(zhèn)東部
那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張后,，其東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域,。那大鎮(zhèn)市區(qū)房價4800-16000元/㎡,，購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。7000-8000元/㎡左右的房子,，就有很多很好的項目,，但是房源較少，大多只剩下大戶型的房源,。
代表樓盤：望海國際廣場（價格待定）,、國禎棕櫚島（價格待定）、儋州夏日國際商業(yè)廣場（16000元/㎡）
B.那大鎮(zhèn)西部
那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn),，有多個公園規(guī)劃或建成,。
代表樓盤：兆南熙園（6700元/㎡）、和信經(jīng)典花園（6200元/㎡）,、廣物雅拉湖畔（9500元/㎡）
2.白馬井
房產(chǎn)看點：低價,、海景房
白馬井位于儋州市白馬井鎮(zhèn)，距那大鎮(zhèn)50多公里,，是儋州大手筆重點發(fā)展的濱海新區(qū),，與洋浦開發(fā)區(qū)隔海灣水域650米相望，東南臨近海南環(huán)島西線高速公路,、西環(huán)高鐵,，西臨北部灣，北靠天然的深水避風良港——洋浦和白馬井港區(qū),，是海南西線的交通樞紐位置,。
白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，其干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的優(yōu)勢所在,。目前,，白馬井的大部分項目建設已較為成熟，房源較少,，住宅在售均價8000元/平方米左右,，商鋪均價約10000元/平方米。
代表樓盤：中南西海岸（15000元/㎡）,、海陽城（12000元/㎡）,、博亞茲瀾鉑灣（價格待定）
3.洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
房產(chǎn)看點：低價、海景房
洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于海南西北部的洋浦半島,，現(xiàn)有面積31平方公里,，是國務院1992年批準設立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū),。洋浦半島三面環(huán)海，海域面積遼闊,，景色迷人,。目前，儋州洋浦在售房源少,，價格在9000~15000元/平方米左右,，海景房均價9000元/平方米起。
代表樓盤：凱豐濱海幸福城（10000元/㎡）,、古鹽田·白鷺灣（15000元/㎡）
儋州市房價走勢
由儋州市房價走勢可知,，從2016年12月份到2017年11月份，今年11月份海南儋州的均價為6,840元/㎡,，同比上一個月上漲了3.19%,，同比2016年12月的房價上漲了33.22%。
由儋州市房價分布圖可知,，目前儋州房價在1.5萬元/㎡以內,，房價分布占比最多的是8,000元/㎡以下，占比69%,；占比最少的是8,000-10,000元/㎡,，占比8%。
儋州處于海南西部,，在地理位置上比澄邁,、文昌、瓊海等市縣略遜一籌,。目前儋州不限購,，其整體房價處于上漲階段，特別是洋浦和白馬井的房價漲勢明顯,。洋浦和白馬井都擁有天然的海洋資源,，其基礎設施配套也正在不斷完善中，是儋州經(jīng)濟發(fā)展的重要區(qū)域,。因此,，我認為2017年下半年至2018年年初儋州的房價走勢應該會繼續(xù)平穩(wěn)上漲。
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