滄州金寶街裝修風(fēng)格是都市時(shí)尚風(fēng)情街區(qū)，室內(nèi)裝修室外風(fēng)情,，所有布置都有戶外感覺,。讓客戶流連忘返,。成為滄州最具人氣最快樂的休閑購物街區(qū)。街區(qū)配備了最新型的空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng),，是滄州唯一的一個(gè)全天候新風(fēng)商街,，及時(shí)在室外霧霾籠罩的時(shí)候，街區(qū)里空氣質(zhì)量都是良好,。您說這樣的商街會(huì)不會(huì)吸引眾多的商戶及客戶呢,。更別說我們這有經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)了。一個(gè)有豐富運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)是商業(yè)成功運(yùn)營的更有保障,。屆時(shí)街區(qū)會(huì)根據(jù)時(shí)節(jié)的不同布置街區(qū),，會(huì)根據(jù)節(jié)點(diǎn)的不同來推出街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)聚集客戶,，會(huì)指導(dǎo)配合商戶做相應(yīng)的商業(yè)推廣。您說這樣的生意誰還會(huì)做不好,！現(xiàn)在金寶街商業(yè)街已經(jīng)有很多商戶進(jìn)行預(yù)約租用了,，可以說已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的經(jīng)營面積了，我們要做到是篩選商戶,。
滄州金寶地下商業(yè)街打破現(xiàn)存的兩條通道動(dòng)線模式,，2.5米通道已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在消費(fèi)群體的購物體驗(yàn)需求。目前街區(qū)整合最具人氣的業(yè)態(tài),，以家居,、服飾、餐飲為主,，以零售為輔的業(yè)態(tài)模式,，我們豐富的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，制定了科學(xué)的業(yè)態(tài)占比,，客戶既可以購買了品牌服飾后跟家人朋友一起聚餐,，也可以跟自己的好友一起逛逛精品零售店淘一些好東西，也可以情侶約會(huì)逛商街吃甜品,，也可以兩個(gè)老伴坐在街區(qū)的休息椅上,，看著孩子跑來跑去的歡樂和玩耍。
滄州金寶街商鋪出售每套經(jīng)營型商鋪的運(yùn)營分割為4米寬7米進(jìn)深,，商戶根據(jù)規(guī)?？梢詳U(kuò)大運(yùn)營面積，這樣的布置適合各種不同規(guī)模的商戶進(jìn)行組合有利于出租與運(yùn)營,，7米進(jìn)深是商街中最好的進(jìn)深尺寸,，既能保證客戶在店外對(duì)店內(nèi)展示的了解，又能保證客戶進(jìn)店能夠有充分的駐足空間,。
特別關(guān)鍵的是,，我們聘請(qǐng)的是滄州市中欣投資管理有限公司，實(shí)行的是統(tǒng)一運(yùn)營托管,，10年包租,。也許您不是特別了解這種托管形式,，我為您簡(jiǎn)單介紹一下,。這種形式的好處就是，您這一年不用管鋪?zhàn)涌斩嗌偬?，開個(gè)玩笑,，哪怕天天空著，開發(fā)商都會(huì)按照合約付錢給您,，您收的房租一分都不會(huì)少,，穩(wěn)出租,，穩(wěn)收益！托管以后,，您只需坐在家里收錢就好了,，不用為找不到租戶而煩惱。我們這里實(shí)行10年穩(wěn)定包租,，三年內(nèi)固定8％收益,，第4年起按照實(shí)際租金收益，一九分成,，進(jìn)行包租返租,。咱還拿14平米戶型為例，前3年固定返租總房款的8％的話,，那每年就是25000元,，而且咱項(xiàng)目會(huì)提前把第一年的租金，直接給您從商鋪的總房款里減去,。而且以后隨著市場(chǎng)的紅火,，租金也會(huì)逐年遞增，第四年的收益,，運(yùn)營商會(huì)以1:9的比例,，返還給您租金，業(yè)主占9成運(yùn),，營商占1成,。假如第四年的收益按上浮10％來算，那么它的租金就是28000左右,。按這個(gè)算法,，前三年是25000*3=75000元，第四年到第十年的租金：28000+30000+33000+36000+39000+43000+47000=256000元*0.9=230000元,，十年共計(jì)305000元,。所以，關(guān)收租金,，十年就基本回本了,。退一萬步講，既使按10年租金不變,，每年2萬5,，十年是25萬，不出12年,，一樣可以拿回購買商鋪的成本,。不過話又說回來，因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，什么東西都在漲,，包括茶米油鹽,。
金寶地下商業(yè)街座落在項(xiàng)目位于滄州核心商圈位于滄州市運(yùn)河區(qū)新華東路路，滄州金寶街,金寶地下商業(yè)街,，滄州商鋪出售,金寶街,，滄州金寶地下商業(yè)街，商鋪出售,，滄州金寶街商業(yè)街,，占據(jù)滄州市城中心得天獨(dú)厚的文化和商業(yè)底蘊(yùn)，近年來隨著市區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展變革,，截止2016年小南門商圈商業(yè)保有量約合35萬平方,，日客流15萬人次。是滄州市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民日常購物,、休閑,、娛樂的主要消遣地。金寶地下商業(yè)街2008年開發(fā)建設(shè),，2009年開始營業(yè).現(xiàn)有承租商戶296戶,，商戶以經(jīng)營服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機(jī)\-\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營情況穩(wěn)定，16平米商鋪年租金在3.5萬元左右.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在3-4萬元/間(2013年左右商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高達(dá)9-10萬元),。